При покупке квартиры в Танзании передается право собственности на сам объект недвижимости. Это не означает передачи какой-либо личной ответственности за общие помещения здания, фонд технического обслуживания или решения по управлению — все это остается в ведении отдельного юридического лица — кондоминиумного юридического лица…
На протяжении многих лет разработчики и юристы на рынке недвижимости Таиланда продвигали структуру, которая не существует на законных основаниях: договор аренды “30+30+30”, который продается иностранным покупателям как функционально эквивалентный 90-летнему сроку владения недвижимостью. Постановление Верховного суда Таиланда от марта 2025 года (решение…
Длительность визового режима без визового въезда в Таиланд в последние годы менялась дважды, и в ближайшее время ожидается очередная смена — сокращение срока безвизового въезда с 60 до 30 дней было утверждено, но по состоянию на середину 2026 года оно пока не вступило в силу.
Карта привилегий Таиланда (ранее называвшаяся Таиландская элитная виза) часто рекламируется как простой альтернатива долгосрочным визам Таиланда на основе дохода: платите членский взнос, обойтись без финансовой документации и получить право на проживание в стране в течение нескольких лет. Эта реклама вполне обоснованна, но…
Доверенность, составленная в вашей родной стране, как бы тщательно она ни была сформулирована, не дает автоматически кому-либо права действовать от вашего имени в Земельном департаменте, банке или суде Таиланда. Тайские власти обычно требуют доверенность, оформленную по…
Если вы планируете открыть банковский счет в Таиланде по туристической визе, краткий ответ по состоянию на 2026 год заключается в том, что в большинстве крупных банков это, как правило, не сработает, а виза DTV, несмотря на ее популярность для долгосрочного пребывания...
В ходе недавней кампании по обеспечению соблюдения законов иммиграционная служба Таиланда и Министерство высшего образования аннулировали около 10 000 студенческих виз в рамках скоординированных мер пресечения, нацеленных на тех владельцев, которые реально не посещали занятия, использовали поддельные документы о зачислении или были зачислены через учебные заведения, которые…
Таиланд официально не признает двойное гражданство, получение гражданства путем натурализации занимает у большинства заявителей от трех до пяти лет даже после выполнения всех условий, и примерно каждый пятый заявитель получает одобрение в типичный год. Ничто из этого не делает таиландское гражданство нереалистичным для долгосрочной…
Иностранный гражданин, который умирает в Таиланде и владеет кондоминиумом, банковским счетом или автомобилем, имея лишь завещание из своей родной страны и не имея тайского завещания, оставляет своим наследникам не простое наследство. Он оставляет им два отдельных…
Преимущества BOI упоминаются практически в каждом руководстве по ведению бизнеса в Таиланде как лучший способ для иностранных инвесторов обойти ограничения страны на владение и наем персонала, и эта репутация в значительной степени заслужена. То, что остается за кадром в большинстве упоминаний — это...