Составление завещаний и планирование наследства для иностранцев в Таиланде

Иностранец, который умирает в Таиланде, владея кондоминиумом, банковским счетом или автомобилем, и оставивший завещание только в своей родной стране без тайского завещания, не оставляет своим наследникам простое наследство. Он оставляет им два отдельных судебных процесса в двух разных странах, поскольку суды Таиланда не признают и не приводят в исполнение иностранное постановление о вступлении в наследство напрямую. Они требуют открытия нового, независимого дела о наследовании в Таиланде, рассматривая иностранное судебное решение как доказательство в поддержку дела, а не как постановление, подлежащее исполнении. Для наследственной массы, которую можно было бы урегулировать за месяцы, это обычно затягивает процесс на годы.

Почему иностранного завещания недостаточно

По своему принципу тайское закон признает действительность завещания, должным образом составленного в соответствии с законодательством места его совершения — завещание, правильно составленное в США или Великобритании, не становится автоматически недействительным в Таиланде. Однако признание в принципе и успешное переоформление тайских активов — это две разные вещи. Чтобы использовать иностранное завещание для передачи имущества в Таиланде, наследникам необходимо легализовать его, сделать качественный перевод, а затем обратиться в тайский суд по делам о наследстве для назначения местного управляющего имуществом — тайский суд не просто утверждает решение иностранного суда. Этот процесс действительно обременителен: он дорог, медленен и требует координации между двумя правовыми системами именно в тот момент, когда убитая горем семья меньше всего способна справляться с такой сложностью.

Специальное завещание, составленное в Таиланде и охватывающее только находящиеся в Таиланде активы, позволяет избежать большинства этих проблем. Оно по-прежнему требует прохождения тайской процедуры завещания (никакое завещание — ни иностранное, ни тайское — не позволяет обойти обязательный процесс наследования в Таиланде), однако оно исключает сложность трансграничного перевода, легализации и параллельных судебных разбирательств, которые создает подход, основанный исключительно на иностранном завещании.

Недавние изменения, о которых стоит знать

С 24 марта 2026 года в Таиланде вступило в силу новое Постановление министерства, модернизирующее порядок составления и регистрации завещаний в районных офисах (ампхе) и заменяющее правила, действовавшие с 1960 года. Это не меняет базовую систему наследования в рамках Гражданского и коммерческого кодекса, но существенно усиливает процессуальные требования, включая более строгую проверку дееспособности и волеизъявления завещателя (целью чего является снижение числа завещаний, составленных под принуждением или оспариваемых в суде), а также отмену прежнего ограничения, согласно которому регистрация производилась только в том районе, где завещатель зарегистрирован по месту жительства. Всем, кто в настоящее время составляет или обновляет завещание в Таиланде, рекомендуется уточнять эти процедурные изменения в соответствии с актуальными инструкциями, а не полагаться на устаревшие описания процесса.

Действительно ли вам нужен тайский завещание?

Не каждому иностранцу, имеющему какое-либо отношение к Таиланду, он необходим, и правильный ответ зависит от того, насколько весомы ваши реальные связи с этой страной:

• Минимальные активы в Таиланде, основное место жительства за рубежом — для иностранца, у которого нет значимых активов в Таиланде, тайское завещание, как правило, не требуется; достаточно завещания, составленного в родной стране.
• Кондоминиум по квоте для иностранцев, приобретенный в качестве инвестиции, при минимуме других связей с Таиландом — это действительно серая зона. Во многих случаях должным образом легализованное и переведенное иностранное наследственное производство позволяет передать кондоминиум без проведения отдельной полноценной тайской процедуры наследования, хотя это зависит от практики конкретного Земельного департамента и юридического лица кондоминиума, которая не является единообразной по всей стране.
• Проводит в Таиланде значительную часть времени ежегодно, имея кондоминиум, договор аренды или значительные средства на банковском счете — составление отдельного завещания ограниченной сферы действия, специально охватывающего тайские активы, в целом рекомендуется, даже несмотря на то, что оно все равно проходит через процедуру вступления в наследство в Таиланде, поскольку это существенно снижает сложность перевода и легализации, которую влечет за собой подход с использованием только иностранного завещания.
• Проживание или работа в Таиланде, значительные активы, возможная тайская семья — тайское завещание в целом рекомендуется в качестве основного документа для активов в Таиланде, согласованного с любым существующим иностранным завещанием, охватывающим активы в других местах.

Требования к действительности завещания в Таиланде

Тайское законодательство признает несколько форматов завещаний, но один — Простое письменное завещание в соответствии со статьей 1656 Гражданского и коммерческого кодекса — безусловно, является самым практичным и наиболее часто используемым иностранцами. Чтобы быть действительным, он должен быть:

• Написанный (печатный или рукописный)
• Устаревший
• Подписано завещателем в присутствии по меньшей мере двух свидетелей
• Подписано обеими свидетелями в присутствии завещателя

Нотариальное заверение строго не требуется для действительности, но оно добавляет доказательственной силы, и документ должен быть составлен на тайском языке или быть двуязычным (тайско-английским), а не только на английском, учитывая, что суды Таиланда и Земельный департамент в конечном итоге будут работать с тайским текстом. Оригинал следует хранить в надежном месте, а копии должны находиться как у душеприказчика, так и у составившего документ юриста — завещание, которое невозможно найти в нужный момент, не дает никакой защиты по сравнению с его отсутствием.

Налог на наследство: менее актуален, чем большинство иностранцев полагают

В 2016 году в Таиланде был введён налог на наследство в соответствии с Законом о налоге на наследство. Ставка составляет 5% для предков и потомков и 10% для прочих наследников — однако важно отметить, что существует Освобождение в размере 100 миллионов батов на каждого бенефициара, это означает, что налогом облагается только стоимость, превышающая этот порог. Для подавляющего большинства иностранных пенсионеров и экспатриантов, чьи тайские активы находятся далеко ниже этой суммы, налог на наследство на практике просто не применяется. Об этом стоит знать именно потому, что сам заголовок “налог на наследство” может вызвать ненужную тревогу у иностранных владельцев активов, чьи реальные тайские активы и близко не подходят к порогу, при котором он становится актуальным.

Наследование по закону: что происходит без завещания

Если иностранный гражданин умирает в Таиланде, владея тайскими активами и не оставив никакого завещания, правила тайского наследования по закону применяются автоматически в соответствии с фиксированной установленной законом очередностью наследников (статьи 1629 и 1631 Гражданского и коммерческого кодекса), а доля пережившего супруга определяется отдельно в соответствии со статьей 1635. Эта законная очередность может не отражать то, чего умерший действительно хотел бы: тайские правила наследования по закону не обязательно отражают ожидания в отношении наследства человека из другой правовой системы, и надеяться на них по умолчанию, а не в результате осознанного выбора, — это один из наиболее серьезных результатов отсутствия завещания вообще.

Особенности имущества для иностранных наследников

Если унаследованным имуществом является квартира в кондоминиуме, иностранный наследник должен убедиться, что квота на владение иностранцами в данном здании не превышена — как указано в нашем руководстве по покупке недвижимости, согласно тайскому законодательству о кондоминиумах доля владения иностранцами ограничена 49% от общей площади здания. Если в результате получения иностранным наследником квартиры доля иностранного владения в здании превысит этот порог, квартиру, возможно, придется передать тайскому юридическому лицу или продать, а не просто оставить у иностранного наследника на его имя. Это реальная практическая сложность, которую можно предусмотреть при заблаговременном планировании наследства, но о которой наследники, имеющие дело с незапланированным наследством, часто узнают только в ходе самого процесса передачи права собственности.

Задолженность по налогу на землю и здания по унаследованному имуществу также является актуальной проблемой: Земельный департамент не будет оформлять передачу недвижимости до тех пор, пока не будут погашены все налоговые задолженности, что означает, что проверка налогового статуса тайской недвижимости является необходимым шагом до того, как передача сможет состояться, а не второстепенной задачей.

Распространенные ошибки

Предполагая, что “домашняя” страна адекватно покрывает тайские активы. Это может иметь юридическое признание, но признание не означает эффективную передачу — бремя ведения двух судебных процессов полностью ложится на ваших наследников.

Неуведомление законных наследников или неполучение их согласия в ходе наследственного производства. Если наследники по закону не будут должным образом уведомлены и не дадут согласия на назначение управляющего наследственным имуществом, тайский суд может отказать в таком назначении, либо недовольный наследник впоследствии сможет оспорить полномочия управляющего, что создаст именно тот вид споров, для предотвращения которых и составлялось завещание.

Рассмотрение банковского счета в Таиланде как немедленно доступного для пережившего супруга. Банковские счета в Таиланде обычно замораживаются при получении уведомления о смерти до завершения процедур по оформлению наследства — даже в отношении супруга, который на практике совместно пользовался этими средствами.

Оставлять тайское завещание несоставленным из-за того, что наследство кажется “слишком маленьким, чтобы иметь значение”.” Учитывая скромную стоимость составления простого завещания в Таиланде по сравнению с бременем многоюрисдикционного оформления наследства, которого оно позволяет избежать, это зачастую ложная экономия.

Как Harwell Legal помогает

Мы оцениваем, действительно ли составление завещания в Таиланде оправдано с учетом структуры ваших активов, составляем завещания в отношении тайских активов в соответствии с разделом 1656 Гражданского и коммерческого кодекса Таиланда, согласовываем их с существующими иностранными завещаниями во избежание конфликтов или пробелов между юрисдикциями, а также представляем интересы наследников и наследственной массы в ходе процедуры оформления наследства в Таиланде, включая ситуации, связанные с унаследованной недвижимостью, затрагивающей квоту иностранного владения кондоминиумами.

Владеете ли вы недвижимостью, имеете ли банковский счет или другие активы в Таиланде? [Свяжитесь с Harwell Legal International] чтобы оценить, действительно ли тайское завещание упростит жизнь вашим наследникам — для большинства иностранных владельцев активов в Таиланде стоимость выяснения этого мала по сравнению со стоимостью незнания.