Юридические вопросы по недвижимости в Таиланде
Инвестирование в недвижимость в Таиланде - дело прибыльное, но это также и длительный процесс, требующий решения многих вопросов. Необходимо учитывать множество факторов, поэтому Харвелл Legal International подготовила ответы на важные юридические вопросы, связанные с недвижимостью в Таиланде.
Почему вы инвестируете в Таиланд?
Самый важный фактор, который следует принять во внимание, - это то, почему вы хотите инвестировать в Таиланд. В Таиланде есть различные виды недвижимости, которые подойдут для семейного дома, дома для отдыха или просто для дополнительного дохода. Выберите место, которое соответствует вашему образу жизни, и проведите исследование местных достопримечательностей, а также того, что доступно в этом районе. Найдя недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, необходимо оценить ее возраст.
Очевидно, что старая недвижимость может нуждаться в более тщательном уходе, в то время как новая, как правило, более современная, и часто предлагает привлекательные варианты возврата инвестиций.
Какими правами на владение недвижимостью вы обладаете как иностранец в Таиланде?
Иностранцам в Таиланде не разрешается владеть землей. Существует способ преодолеть это препятствие, создав тайскую компанию. Harwell Legal International может провести вас через процесс покупки земли в Таиланде, а также оказать помощь в создании тайской компании. Мы позаботимся о том, чтобы инвестирование в Таиланд было максимально беззаботным.
Как купить недвижимость в Таиланде?
Чтобы легально купить недвижимость в Таиланде, вам потребуется подтверждение личности, например паспорт, для внесения залога за объект, в который вы хотите вложить деньги. Как правило, этот вид депозита не подлежит возврату. Продавец также должен предоставить документы на недвижимость, подтверждающие возможность ее продажи. Еще один важный момент - проверка Tabien Baan, чтобы убедиться, что продавец недвижимости не зарегистрировал там свой личный адрес. После того как эти первоначальные проверки будут проведены, составляется договор купли-продажи. В договоре указывается сумма покупной цены, сумма залога и перечисление всех причитающихся налогов.
Еще один важный момент, на который следует обратить внимание при покупке недвижимости в Таиланде, - это то, что оплата за недвижимость должна быть произведена из родной страны покупателя. Деньги должны быть переведены из-за границы.
Таиланд Что необходимо сделать в Земельном департаменте?
Посещение Земельного департамента - это последний шаг в обеспечении безопасности ваших инвестиций в Таиланде. В Земельный департамент необходимо предоставить целый ряд документов, включая паспорт с последним визовым штампом, свидетельство о браке, если таковое имеется, форму обмена иностранной валюты, а также банковские документы. Список обширен, но наша команда юристов Harwell Legal готова помочь в этом процессе, чтобы убедиться, что все необходимые документы в порядке и подписаны.
Компания Harwell Legal International готова предоставить юридические консультации в подобных случаях, а также оказать помощь в инвестировании в Таиланд. Наша команда обладает обширными знаниями в области недвижимости в Таиланде. Чтобы узнать больше, не стесняйтесь отправить нам электронное письмо office@harwell-legal.com
